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集团领导一行去邳州SAMSUNG花苑项目部调研
时间:2009年08月11日访问 字体:

  8月初,集团办公室顾问宋茂勋和主任卢正华一行来到邳州,对南通SAMSUNG房产企业在邳州开发的SAMSUNG花苑项目进行调研。
  调研组在经理室参加了邳州项目负责人会议,分别听取了项目经理、售房部、财务室、以及技术人员的工作汇报。
  在开发过程中该项目部积极主动的与当地相关主管部门联系,消除沟通屏障,变被动为主动,打通开发瓶颈,积极配合当地政府做好拆迁工作;在项目开发上立足高起点,高品质,在房型设计上以人为本,迎合客户需求,具有前瞻性的推出一栋小高层(住宅80户、商铺16户); 在施工过程中严把进度、质量、安全关,大大缩短了开发周期; 在销售上进行了多方位的宣传报道,销售业绩在当地各个房地产开发中位列前茅,创下了多个销售第一的记录。项目开发后期又引入高品质的物业管理,在当地树立起来“SAMSUNG”品牌,为二期项目的开发打下了坚实的基础。
  目前SAMSUNG花苑二期拆迁评估工作已结束,市政府及拆迁指挥部正准备研讨二期拆迁安置赔偿方案,研讨结束后将进入该项目的实质开发阶段。
  调研组对一期项目成功开发表示满意。希翼该项目部要认真汲取一期项目的宝贵经验,对一期已入住人员进行统计分类,细分现有客户群,把握客户需求的脉搏,确认现有和潜在竞争对手,研究其开发的楼盘项目,建立竞争对手档案、在细分的市场中准确定位。在提高楼盘的质量和服务的前提下,寻求降低成本的关键节点,做好成本控制工作,为二期楼盘的成功开发打下坚实的基础。
  随后调研组在项目部经理赵国华、耿善忠等人的陪同下,冒雨参观了楼盘现场。

集团领导一行去邳州SAMSUNG花苑项目部调研
邳州SAMSUNG花苑实景(一)

集团领导一行去邳州SAMSUNG花苑项目部调研
邳州SAMSUNG花苑实景(二)
集团领导一行去邳州SAMSUNG花苑项目部调研
邳州SAMSUNG花苑实景(三)

  SAMSUNG花苑小区位于邳州市珠江东路北侧、瑞兴路北路西侧,开发建设土地面积153.8亩,是邳州组织部、邳州港上镇于2004年招商引资项目。SAMSUNG花苑地处城乡结合部、是新城区与老城区交接处,周边商业项目云集,生活配套设施一应俱全:医疗、学校、超市、客运均近在咫尺。
  SAMSUNG花苑建设分为两期开发建设,SAMSUNG花苑一期开发建设44亩,二期开发建设109.8亩。一期开发建设时间为2007年7月20日,于2007年12月15日开盘预售。一期为多层和小高层混合建筑区,共建19栋(多层住宅16栋、商铺2栋、小高层1栋)。一期前期建设开发的多层住宅240户及商铺53户已全部销售完毕,于2008年9月1日交付使用。现销售30#栋小高层(11层,1层商铺,2-11层住宅)小高层住宅共80户、商铺16户,于2009年11月1日交付使用。到目前为止小高层住宅销售51套,剩余29套,商铺销售7套、剩余9套。
  目前SAMSUNG花苑二期拆迁评估工作已结束,市政府及拆迁指挥部正准备研讨二期拆迁安置赔偿方案,随后将进入该项目的实质开发阶段。

(编辑:佚名编辑:admin)
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